Ремонт квартир во вторичке в СПб под ключ - цена на отделку, соблюдение сроков, гарантия

Услуги по ремонту квартир в старом фонде

В Санкт-Петербурге много домов, относящихся к старому фонду. Обычно это помещения, расположенные в исторических районах. Однако подобные объекты есть и в других местах. Квартиры в таких домах дешевле, чем помещения в новостройках. Однако объекты нуждаются в капитальном ремонте. Чтобы жить в них, предстоит заменить изношенные коммуникации, покрытие стен, потолка, пола, установить сантехнику, иное оборудование. Для облагораживания помещения нужен качественный ремонт. Чтобы заказать его, обратитесь в РВТ.

фото отремонтированной комнаты
Выгодные условия

Собственный интернет магазин

Магазин сантехники от строителей с более чем 5000 наименований. Доставка от 20 000 руб. бесплатная.

Партнерская сеть

Вы можете заказать окна, двери, плитку, натяжные потолки и другую продукцию с большой выгодой у наших партнеров

Опытные мастера

Более 100 профессиональных мастеров с общим стажем работы более 2000 лет

Материалы по оптовым ценам

С отсрочкой платежа закупим качественные черновые материалы по самой выгодной цене в Петербурге!

Поэтапная оплата

Вам не нужны деньги, чтобы начать ремонт – оплата только за выполненную работу.

Стоимость ремонта квартиры в старом фонде

Цены указаны без учета акционных скидок

Наименование работ Количество Цена за ед., ₽ Общая стоимость, ₽
Кухня
Грунтовка пол, стены (1 слой) 23 м2 30 690
Укладка плитки пол : 30х30, 40х40, 50х50 5,06 м2 999 5054
Затирка швов плитки (цементная) 5,06 м2 100 506
Сложность укладки с декором +150 руб.м2 5,06 м2 150 759
Укладка ламината безшовного с учетом подложки 1,8 м2 290 522
Монтаж плинтуса ПВХ 7,5 п/м 130 975
Штукатурка стен 4,68 м2 350 1638
Установка маяков с шагом от 0.6 м до 1.8 м 4,68 м2 100 468
Шпатлевка под покраску (2 слоя) 13,35 м2 330 4405
Ошкуривание стен 13,35 м2 80 1068
Покраска стен (2 слоя) 13,35 м2 280 3738
Монтаж подоконника ПВХ 1 шт 800 800
Выравнивание откосов оконных ПВХ 4,8 п/м 250 1584
Монтаж уголков ПВХ на откосы 4,8 п/м 50 240
Устройство фартука 1 шт 5000 5000
Монтаж натяжного потолка м2 4500 4500
Итого кухня: 31 947
Комната (гостинная-спальня)
Грунтовка пол, стены (1 слой) 37,3 м2 30 1119
Укладка ламината безшовного с учетом подложки 11,25 м2 290 3262
Сложность укладки по диагонали +150 руб.м2 11,25 м2 150 1688
Монтаж плинтуса ПВХ 11,5 п/м 130 1495
Штукатурка стен 13,76 м2 350 4816
Установка маяков с шагом от 0.6 м до 1.8 м 13,76 м2 100 1376
Шпатлевка под обои (2 слоя) 26 м2 280 7280
Ошкуривание стен 13,76 м2 80 1100
Оклейка обоев без учета подгонки рисунка 13,76 м2 260 3577
Покраска стен (2 слоя) 26 м2 280 7280
Монтаж подоконника ПВХ 1 шт 800 800
Выравнивание откосов оконных ПВХ 6,7 п/м 250 1675
Монтаж уголков ПВХ на откосы 6,7 п/м 100 670
Монтаж натяжного потолка м2 8000 8000
Итого: комната (гостиная-спальня): 44 138
Прихожая и м/коридор
Грунтовка стены, пол (1 слой) 30,6 м2 30 918
Укладка плитки: пол, 30х30, 40х40, 50х50 3,96 м2 1200 4752
Затирка швов плитки (цементная) 3,96 м2 100 396
Сложность укладки с декором +150 руб.м2 3,96 м2 150 594
Укладка ламината безшовного с учетом подложки 2,88 м2 290 835
Монтаж плинтуса ПВХ 8,2 п/м 110 1066
Шпатлевка под обои (2 слоя) 23,8 м2 280 6664
Ошкуривание стен 23,8 м2 80 1904
Оклейка обоев без учета подгонки рисунка 23,8 м2 260 6188
Покраска стен (2 слоя) 23,8 м2 280 6664
Монтаж натяжного потолка м2 4100 4100
Итого: прихожая и м/коридор: 34 081
Совмещенный санузел
Грунтовка пол, стены ( 1 слой) 19,35 м2 30 580
Гидроизоляция пола в 2 слоя (мастика) 3,15 м2 200 630
Укладка плитки: пол, ст/размеров (от 30х30 до 50х50) 3,15 м2 1200 3780
Затирка швов плитки (цементная) 19,35 м2 100 1935
Укладка плитки: стены, 20х30, 30х30, 40х25, 40х40, 50х30, 50х50 16,17 м2 900 14553
Укладка кафельного бордюра 6,3 п/м 300 1890
Монтаж короба ГКЛ (на стояки ХГВ) в полную высоту помещения 1 шт 2200 2200
Монтаж люка скрытого от 1000 руб.шт. 1 шт 1000 1000
Установка унитаза стандартного 1 шт 1700 1700
Установка ванны чугунной 1 шт 2700 2700
Монтаж смесителя стандартного 1 шт 800 800
Монтаж раковины с тумбой (с учетом монтажа смесителя) 1 шт 1400 1400
Монтаж п/сушителя водного 1 шт 2200 2200
Монтаж зеркала-шкафчика 1 шт 1400 1400
Монтаж вентиляционной решетки (сложность подрезки) 1 шт 300 300
Монтаж натяжного потолка м2 4000 4000
Итого совмещенный санузел: 41 068
Кладовая (гардероб)
Грунтовка стены, пол (1 слой) 18,3 м2 30 549
Укладка ламината безшовного с учетом подложки 2,5 м2 290 725
Шпатлевка под покраску (2 слоя) 15,82 м2 330 5220
Ошкуривание стен 15,82 м2 80 1265
Покраска стен (2 слоя) 15,82 м2 280 4429
Шпатлевка потолка под покраску 2,5 м2 350 875
Ошкуривание потолка 2,5 м2 100 250
Покраска потолка (2 слоя) 2,5 м2 320 800
Малярные работы на площадь менее 5 м2 +300 руб.м2 2,5 м2 300 750
Итого: кладовая (гардероб): 14 863
ИТОГО ПО СМЕТЕ: 166 097157 792

Рассчитайте стоимость ремонта

Воспользуйтесь онлайн-калькулятором

Тип жилья:

Количество комнат:

Общая площадь, м2:

Примерная стоимость ремонта
без учета материалов:

207 000



    Нажимая “Узнать точную стоимость”, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

    Что стоит учитывать при ремонте в старом фонде

    Прежде всего, каждый заказчик должен понимать, насколько непредсказуемым может оказаться ремонт такого помещения. Ведь именно при ремонте квартир относящихся к старому фонду вскрывается наибольшее количество скрытых дополнительных работ. Тем важнее привлекать к такому ремонту именно компанию, где профессиональные замерщики и сметчики в силу своего профессионального опыта смогут предположить и учесть максимальное количество скрытых работ. Опять же, ремонтируя квартиру старого фонда, заказчики получают уникальную возможность заменить старые черновые и отделочные материалы на новые. Строительная наука не стоит на месте и разумным будет применить все современные материалы, которые пришли на смену устаревшим, менее безопасным и менее долговечным. В третьих, стоит учитывать, что, скорее всего, потребуется заменить все существующие коммуникации: как электропроводку, так и трубы водоснабжения и отопления. В подавляющем количестве случаев, эти системы либо уже пришли в негодность, либо вот-вот выйдут из строя. Такие сложные инженерные и строительные решения стоит доверять только профессионалам, с предоставлением после выполнения работ гарантий на ремонт.

    Отзывы о нас

    Компания РВТ занимается комплексной отделкой квартир. Мы выполняем ремонт, который нравится людям. Наши сотрудники успели заслужить доверие со стороны потребителей. Сотрудничая с нами, вы удостоверитесь, что ремонт бывает простым. Мы самостоятельно организуем процесс отделки помещения, подберем материалы и персонал.

    У нас нет скрытых платежей. Вы заранее узнаете стоимость профессионального ремонта под ключ. Чтобы лучше понимать особенности работы, ознакомьтесь с отзывами наших клиентов.

    113 отзывов

    33 отзыва

    32 отзыва

    81 отзыв

    100 отзывов

    64 отзывов

    Получить бесплатную консультацию

      Заполните форму, и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

      Нажимая “Перезвоните мне”, вы соглашаетесь на
      обработку персональных данных

      Ремонт в старом фонде связан со следующими проблемами:

      • Износ перекрытий. Раньше их делали из дерева. Если в помещении не проводили капитальный ремонт, нужно вскрывать полы. Так удастся оценить состояние перекрытий и составить дальнейший план ремонта.
      • Плохие перегородки. Они могут быть практически не закреплены. Их часто устанавливали кустарным способом. Такие перегородки быстро приходят в негодность. В результате нужно заниматься их укреплением или полностью делать заново.
      • Коммуникации сильно изношены. Часто в старых домах присутствуют прогнившие трубы. Это связано с материалами – раньше для производства коммуникаций использовали алюминий. Он имеет довольно небольшой срок службы, поэтому нужно меня всю сантехнику.

      Казалось бы, у такой недвижимости нет плюсов, но он имеется — доступность и простор для перепланировки благодаря тонким стенам и малому количеству несущих стен. Добротный и грамотный ремонт квартиры в хрущевке — задача для профессионалов и компания «РВТ» с ней справится.

      Нюансы при ремонте старых помещений

      Ремонт квартир старого фонда непредсказуем. Уже после начала работ можно узнать о необходимости проведения дополнительных операций. Поэтому уделяйте внимание планированию и подготовке сметы. Для этого обратитесь в РВТ. У нас работают опытные сметчики. Они изучат помещение и заранее сообщат, какие работы нужны. Затем наш сотрудник подготовит смету. В нее включат сведения обо всем, что нужно отремонтировать.

      Сфера строительства активно развивается. На смену старым приходят новые материалы. Они безопасны, экологичны. Поэтому можно значительно улучшить квартиру в старом фонде, заменив старые черновые и отделочные материалы на новые.

      Чтобы квартира стала пригодна к проживанию, потребуется заменить все коммуникации. Иначе они будут продолжать ломаться, течь, что чревато затоплением соседей.

      Недвижимость старого фонда – простор для реализации идей по перепланировке. В помещениях мало несущих стен, поэтому площадь комнат можно менять. Чтобы перепланировку выполнили грамотно, доверьте ее команде компании РВТ.

      Виды домов в старом фонде

      Дома сильно различаются между собой. Это влияет на площадь квартир и нюансы ремонта. В России особенно распространены:

      Дома-корабли

      Так в народе называют дома, возводившиеся в Ленинграде и других городах СССР в 70-е года. Квартиры в таких домах характеризуются наличием малогабаритной кухни с подоконниками на уровни груди, небольшого по метражу санузла, износившейся проводки и стены плохо хранят тепло. Из-за несущих внутренних стен перепланировать жилье практически невозможно. При выполнении строительно-ремонтных работ важно грамотно выполнить разводку нового вентиляционного канала вместо вышедшего из пригодности, расположенного в коридорной нише.

      Дома 137 серии

      Среди ключевых достоинств панельных домов — дешевизна и скорость строительства. К плюсам квартир в них стоит отнести ровные стены, которые не нуждаются в дополнительной черновой отделке, изолированные комнаты, наличие подсобных помещений и просторные кухни. Разумеется, без недостатков не обошлось. Это непродуманные планировки и коммуникации, плохая звукоизоляция и воздухопроходимость, тонкие перекрытия пола и неудовлетворительная герметичность межпанельных швов. Сделать ремонт квартиры в панельном доме с перепланировкой практически невыполнимая задача.

      Дома 502 серии

      Это панельные дома, возведенные в период правления Леонида Брежнева. Как правило, пятиэтажные, с плоскими крышами и малометражными квартирами с непродуманной планировкой. Внутренние стены в большинстве своем несущие и наделены выступающими балками из бетона. Выполнить перепланировку под силу только специалистам, знающим особенности конструкции квартир.

      Дома 504 серии

      Среди явных недостатков этой серии домов стоит выделить: неудачное расположение санузла, малометражную кухню, одностороннюю планировку и наличие смежных комнат. Зато такое жилье обладает хорошей звукоизоляцией и наличием в коридоре встроенного шкафа. Несомненным плюсом с точки зрения перепланировки является возможность сноса внутренних перегородок, а сами стены между квартирами толстые и несущие. Продуманный подход, современные технологии и материалы, а также руки профессионалов — слагаемые успешного преображения жилья.

      Мы выполняем ремонтные работы в домах старого фонда всех видов.

      Гарантии нашей компании

      Работаем по договору
      В нем фиксируют условия сотрудничества, права, обязанности сторон. Мы даем юридические гарантии. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на выполнение работы в полном объеме, ее соответствие заявленному качеству.

      Без подрядчиков
      Клиенту не придется доплачивать за посредничество. С заказами работают только постоянные сотрудники.

      2 года гарантии
      РВТ окажет помощь в приобретении черновых материалов.

      Работаем без предоплаты.

      Посмотрите, как мы работаем

      Узнайте, как мы заняли лидирующую позицию среди ремонтных компаний Москвы, Санкт-Петербурга. Посмотрите на качество нашей работы на всех этапах.

      Узнать как мы работаем

      Получить бесплатный расчет

        Загрузите свой дизайн-проект, и мы проведём удалённый бесплатный расчёт стоимости ремонтных работ.




        Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь на обработку персональных данных

        Наши контакты

        Если у вас остались вопросы, вы всегда можете запросить звонок или же прийти в наш уютный офис

        ООО “РВТ-СПБ”

        Костромской пр., 48

        09:00 - 19:00, пн-пт

        +7 (812) 602-46-02
        NULL
        Наверх