Ремонт и отделка квартир старого фонда под ключ

Традиционно, исторический центр Санкт-Петербурга наполнен домами, относящимися к так называемому старому фонду. Квартиры в таких домах порой бывают несколько дешевле, чем квартиры в новых современных домах. Но не стоит забывать, что ремонт подобной квартиры связан, как правило, с очень серьезными расходами. Даже в том случае, если в здании проводился капитальный ремонт, отделка таких помещений требует очень больших усилий и капиталовложений. Изношенные коммуникации, нестабильные перекрытия, плохой уход за квартирой прошлых хозяев – вот далеко не полный список того, с чем придется столкнуться. Однако, настоящим профессионалам под силу все, в том числе и такой ремонт.

Выгодные условия

Собственный интернет магазин

Магазин сантехники от строителей с более чем 5000 наименований. Доставка от 20 000 руб. бесплатная. Клиентам РВТ скидка 7%.

Партнерская сеть

Вы можете заказать окна, двери, плитку, натяжные потолки и другую продукцию с большой выгодой у наших партнеров

Опытные мастера

Более 100 профессиональных мастеров с общим стажем работы более 2000 лет

Материалы по оптовым ценам

С отсрочкой платежа закупим качественные черновые материалы по самой выгодной цене в Петербурге!

Поэтапная оплата

Вам не нужны деньги, чтобы начать ремонт — оплата только за выполненную работу.

Стоимость ремонта квартиры в старом фонде

Цены указаны без учета акционных скидок

Наименование работ Количество Цена за ед., ₽ Общая стоимость, ₽
Кухня
Грунтовка пол, стены (1 слой) 23 м2 30 690
Укладка плитки пол : 30х30, 40х40, 50х50 5,06 м2 999 5054
Затирка швов плитки (цементная) 5,06 м2 100 506
Сложность укладки с декором +150 руб.м2 5,06 м2 150 759
Укладка ламината безшовного с учетом подложки 1,8 м2 290 522
Монтаж плинтуса ПВХ 7,5 п/м 130 975
Штукатурка стен 4,68 м2 350 1638
Установка маяков с шагом от 0.6 м до 1.8 м 4,68 м2 100 468
Шпатлевка под покраску (2 слоя) 13,35 м2 330 4405
Ошкуривание стен 13,35 м2 80 1068
Покраска стен (2 слоя) 13,35 м2 280 3738
Монтаж подоконника ПВХ 1 шт 800 800
Выравнивание откосов оконных ПВХ 4,8 п/м 250 1584
Монтаж уголков ПВХ на откосы 4,8 п/м 50 240
Устройство фартука 1 шт 5000 5000
Монтаж натяжного потолка м2 4500 4500
Итого кухня: 31 947
Комната (гостинная-спальня)
Грунтовка пол, стены (1 слой) 37,3 м2 30 1119
Укладка ламината безшовного с учетом подложки 11,25 м2 290 3262
Сложность укладки по диагонали +150 руб.м2 11,25 м2 150 1688
Монтаж плинтуса ПВХ 11,5 п/м 130 1495
Штукатурка стен 13,76 м2 350 4816
Установка маяков с шагом от 0.6 м до 1.8 м 13,76 м2 100 1376
Шпатлевка под обои (2 слоя) 26 м2 280 7280
Ошкуривание стен 13,76 м2 80 1100
Оклейка обоев без учета подгонки рисунка 13,76 м2 260 3577
Покраска стен (2 слоя) 26 м2 280 7280
Монтаж подоконника ПВХ 1 шт 800 800
Выравнивание откосов оконных ПВХ 6,7 п/м 250 1675
Монтаж уголков ПВХ на откосы 6,7 п/м 100 670
Монтаж натяжного потолка м2 8000 8000
Итого: комната (гостиная-спальня): 44 138
Прихожая и м/коридор
Грунтовка стены, пол (1 слой) 30,6 м2 30 918
Укладка плитки: пол, 30х30, 40х40, 50х50 3,96 м2 1200 4752
Затирка швов плитки (цементная) 3,96 м2 100 396
Сложность укладки с декором +150 руб.м2 3,96 м2 150 594
Укладка ламината безшовного с учетом подложки 2,88 м2 290 835
Монтаж плинтуса ПВХ 8,2 п/м 110 1066
Шпатлевка под обои (2 слоя) 23,8 м2 280 6664
Ошкуривание стен 23,8 м2 80 1904
Оклейка обоев без учета подгонки рисунка 23,8 м2 260 6188
Покраска стен (2 слоя) 23,8 м2 280 6664
Монтаж натяжного потолка м2 4100 4100
Итого: прихожая и м/коридор: 34 081
Совмещенный санузел
Грунтовка пол, стены ( 1 слой) 19,35 м2 30 580
Гидроизоляция пола в 2 слоя (мастика) 3,15 м2 200 630
Укладка плитки: пол, ст/размеров (от 30х30 до 50х50) 3,15 м2 1200 3780
Затирка швов плитки (цементная) 19,35 м2 100 1935
Укладка плитки: стены, 20х30, 30х30, 40х25, 40х40, 50х30, 50х50 16,17 м2 900 14553
Укладка кафельного бордюра 6,3 п/м 300 1890
Монтаж короба ГКЛ (на стояки ХГВ) в полную высоту помещения 1 шт 2200 2200
Монтаж люка скрытого от 1000 руб.шт. 1 шт 1000 1000
Установка унитаза стандартного 1 шт 1700 1700
Установка ванны чугунной 1 шт 2700 2700
Монтаж смесителя стандартного 1 шт 800 800
Монтаж раковины с тумбой (с учетом монтажа смесителя) 1 шт 1400 1400
Монтаж п/сушителя водного 1 шт 2200 2200
Монтаж зеркала-шкафчика 1 шт 1400 1400
Монтаж вентиляционной решетки (сложность подрезки) 1 шт 300 300
Монтаж натяжного потолка м2 4000 4000
Итого совмещенный санузел: 41 068
Кладовая (гардероб)
Грунтовка стены, пол (1 слой) 18,3 м2 30 549
Укладка ламината безшовного с учетом подложки 2,5 м2 290 725
Шпатлевка под покраску (2 слоя) 15,82 м2 330 5220
Ошкуривание стен 15,82 м2 80 1265
Покраска стен (2 слоя) 15,82 м2 280 4429
Шпатлевка потолка под покраску 2,5 м2 350 875
Ошкуривание потолка 2,5 м2 100 250
Покраска потолка (2 слоя) 2,5 м2 320 800
Малярные работы на площадь менее 5 м2 +300 руб.м2 2,5 м2 300 750
Итого: кладовая (гардероб): 14 863
ИТОГО ПО СМЕТЕ: 166 097157 792

Рассчитайте стоимость ремонта

Воспользуйтесь РВТ-калькулятором

Тип жилья:

Количество комнат:

Общая площадь, м2:

Примерная стоимость вашего ремонта:

186 300
207 000
скидка 10%

Нажимая “Узнать точную стоимость”, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Что стоит учитывать при ремонте в старом фонде

Прежде всего, каждый заказчик должен понимать, насколько непредсказуемым может оказаться ремонт такого помещения. Ведь именно при ремонте квартир относящихся к старому фонду вскрывается наибольшее количество скрытых дополнительных работ. Тем важнее привлекать к такому ремонту именно компанию, где профессиональные замерщики и сметчики в силу своего профессионального опыта смогут предположить и учесть максимальное количество скрытых работ. Опять же, ремонтируя квартиру старого фонда, заказчики получают уникальную возможность заменить старые черновые и отделочные материалы на новые. Строительная наука не стоит на месте и разумным будет применить все современные материалы, которые пришли на смену устаревшим, менее безопасным и менее долговечным. В третьих, стоит учитывать, что, скорее всего, потребуется заменить все существующие коммуникации: как электропроводку, так и трубы водоснабжения и отопления. В подавляющем количестве случаев, эти системы либо уже пришли в негодность, либо вот-вот выйдут из строя. Такие сложные инженерные и строительные решения стоит доверять только профессионалам, с предоставлением после выполнения работ гарантий на ремонт.

Наши отзывы

Вы можете убедится в том, что наша компания делает качественный ремонт, который нравится людям

Наши профессионалы выполняют ремонтные работы уже много лет, поэтому они заслуживают доверия. Вы убедитесь, что ремонт может быть простым, где будет учтена каждая мелочь и правильно организован процесс. Наша команда выбирает те материалы и технологии, которые подходят для выполнения поставленных задач. Нет скрытых платежей и завышенных цен. Если за работу берется компания «РВТ», цена ремонта квартиры под ключ приемлемая и объективная. Посмотрите, что думают о нашей работе клиенты по всему Санкт-Петербургу.

88 отзывоы

25 отзывов

21 отзыв

60 отзывов

80 отзывов

59 отзывов

Получить бесплатную консультацию

Заполните форму, и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

Нажимая “Перезвоните мне”, вы соглашаетесь на
обработку персональных данных

Ремонт в старом фонде, как правило, связан со стандартным набором проблем, которые стоит учитывать. Это в первую очередь:

  • Износ перекрытий. В старинных домах перекрытия выполнялись из дерева и если в вашем доме не проводился капитальный ремонт, то только удалив напольные покрытия и вскрыв верхнюю часть полов можно оценить в каком они состоянии и, как следствие, выработать дальнейший план ремонта
  • Слабо закрепленные перегородки. Если капитальные стены возводимые из кирпича, в домах старого фонда как правило достаточно толстые и крепкие, то перегородки, зачастую, выполнялись как временные, либо же устанавливались впоследствии «кустарным» способом. Такие конструкции придется либо сносить и возводить новые, либо достаточно серьезно укреплять. К сожалению, такое тоже чаще всего видно только в процессе ремонта.
  • Износ коммуникаций. Электропроводка в старых домах выполнялась из алюминия – не самый долгосрочный материал. Ее придется заменить. В отличии от современных сантехнических технологий с применением пластиковых труб, вся сантехника раньше выполнялась из метала, подверженного коррозии и старению. Ее тоже приходится менять полностью.

Казалось бы, у такой недвижимости нет плюсов, но он имеется — доступность и простор для перепланировки благодаря тонким стенам и малому количеству несущих стен. Добротный и грамотный ремонт квартиры в хрущевке — задача для профессионалов и компания «РВТ» с ней справится.

Дома-корабли

Так в народе называют дома, возводившиеся в Ленинграде и других городах СССР в 70-е года. Квартиры в таких домах характеризуются наличием малогабаритной кухни с подоконниками на уровни груди, небольшого по метражу санузла, износившейся проводки и стены плохо хранят тепло. Из-за несущих внутренних стен перепланировать жилье практически невозможно. При выполнении строительно-ремонтных работ важно грамотно выполнить разводку нового вентиляционного канала вместо вышедшего из пригодности, расположенного в коридорной нише.

Дома 137 серии

Среди ключевых достоинств панельных домов — дешевизна и скорость строительства. К плюсам квартир в них стоит отнести ровные стены, которые не нуждаются в дополнительной черновой отделке, изолированные комнаты, наличие подсобных помещений и просторные кухни. Разумеется, без недостатков не обошлось. Это непродуманные планировки и коммуникации, плохая звукоизоляция и воздухопроходимость, тонкие перекрытия пола и неудовлетворительная герметичность межпанельных швов. Сделать ремонт квартиры в панельном доме с перепланировкой практически невыполнимая задача.

Дома 502 серии

Это панельные дома, возведенные в период правления Леонида Брежнева. Как правило, пятиэтажные, с плоскими крышами и малометражными квартирами с непродуманной планировкой. Внутренние стены в большинстве своем несущие и наделены выступающими балками из бетона. Выполнить перепланировку под силу только специалистам, знающим особенности конструкции квартир.

Дома 504 серии

Среди явных недостатков этой серии домов стоит выделить: неудачное расположение санузла, малометражную кухню, одностороннюю планировку и наличие смежных комнат. Зато такое жилье обладает хорошей звукоизоляцией и наличием в коридоре встроенного шкафа. Несомненным плюсом с точки зрения перепланировки является возможность сноса внутренних перегородок, а сами стены между квартирами толстые и несущие. Продуманный подход, современные технологии и материалы, а также руки профессионалов — слагаемые успешного преображения жилья.

Гарантии нашей компании

Работаем по договору
Объем работы, срок и цена закрепляются в договоре. Мы даем юридические гарантии на выполнение работы в полном объеме и соответствие заявленому качеству.

Без подрядчиков
Работают только постоянные сотрудники, вам не придется переплачивать за посредничество

2 года гарантии на все выполненные работы
Окажем помощь в приобретении черновых материалов

Без предоплат

Посмотрите как мы работаем

Узнайте, как мы достигаем лучшего сервиса, среди ремонтных компаний Москвы и Санкт-Петербурга. Посмотрите на качество нашей работы на всех этапах — от заявки, до готового ремонта.

Узнать как мы работаем

Наши контакты

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете запросить звонок или же прийти в наш уютный офис

ООО “РВТ-СПБ”

Костромской пр., 48

09:00 - 19:00, пн-пт

+7 (812) 602-46-02
array(0) { }
Наверх