Услуги по ремонту квартир в старом фонде

Что стоит учитывать при ремонте в старом фонде

Прежде всего, каждый заказчик должен понимать, насколько непредсказуемым может оказаться ремонт такого помещения. Ведь именно при ремонте квартир относящихся к старому фонду вскрывается наибольшее количество скрытых дополнительных работ. Тем важнее привлекать к такому ремонту именно компанию, где профессиональные замерщики и сметчики в силу своего профессионального опыта смогут предположить и учесть максимальное количество скрытых работ. Опять же, ремонтируя квартиру старого фонда, заказчики получают уникальную возможность заменить старые черновые и отделочные материалы на новые. Строительная наука не стоит на месте и разумным будет применить все современные материалы, которые пришли на смену устаревшим, менее безопасным и менее долговечным. В третьих, стоит учитывать, что, скорее всего, потребуется заменить все существующие коммуникации: как электропроводку, так и трубы водоснабжения и отопления. В подавляющем количестве случаев, эти системы либо уже пришли в негодность, либо вот-вот выйдут из строя. Такие сложные инженерные и строительные решения стоит доверять только профессионалам, с предоставлением после выполнения работ гарантий на ремонт.

Ремонт в старом фонде связан со следующими проблемами:

• Износ перекрытий. Раньше их делали из дерева. Если в помещении не проводили капитальный ремонт, нужно вскрывать полы. Так удастся оценить состояние перекрытий и составить дальнейший план ремонта.
• Плохие перегородки. Они могут быть практически не закреплены. Их часто устанавливали кустарным способом. Такие перегородки быстро приходят в негодность. В результате нужно заниматься их укреплением или полностью делать заново.
• Коммуникации сильно изношены. Часто в старых домах присутствуют прогнившие трубы. Это связано с материалами – раньше для производства коммуникаций использовали алюминий. Он имеет довольно небольшой срок службы, поэтому нужно меня всю сантехнику.

Казалось бы, у такой недвижимости нет плюсов, но он имеется — доступность и простор для перепланировки благодаря тонким стенам и малому количеству несущих стен. Добротный и грамотный ремонт квартиры в хрущевке — задача для профессионалов и компания «РВТ» с ней справится.

Нюансы при ремонте старых помещений

Ремонт квартир старого фонда непредсказуем. Уже после начала работ можно узнать о необходимости проведения дополнительных операций. Поэтому уделяйте внимание планированию и подготовке сметы. Для этого обратитесь в РВТ. У нас работают опытные сметчики. Они изучат помещение и заранее сообщат, какие работы нужны. Затем наш сотрудник подготовит смету. В нее включат сведения обо всем, что нужно отремонтировать.

Сфера строительства активно развивается. На смену старым приходят новые материалы. Они безопасны, экологичны. Поэтому можно значительно улучшить квартиру в старом фонде, заменив старые черновые и отделочные материалы на новые.

Чтобы квартира стала пригодна к проживанию, потребуется заменить все коммуникации. Иначе они будут продолжать ломаться, течь, что чревато затоплением соседей.

Недвижимость старого фонда – простор для реализации идей по перепланировке. В помещениях мало несущих стен, поэтому площадь комнат можно менять. Чтобы перепланировку выполнили грамотно, доверьте ее команде компании РВТ.

Виды домов в старом фонде

Дома сильно различаются между собой. Это влияет на площадь квартир и нюансы ремонта. В России особенно распространены:

Дома-корабли

Так в народе называют дома, возводившиеся в Ленинграде и других городах СССР в 70-е года. Квартиры в таких домах характеризуются наличием малогабаритной кухни с подоконниками на уровни груди, небольшого по метражу санузла, износившейся проводки и стены плохо хранят тепло. Из-за несущих внутренних стен перепланировать жилье практически невозможно. При выполнении строительно-ремонтных работ важно грамотно выполнить разводку нового вентиляционного канала вместо вышедшего из пригодности, расположенного в коридорной нише.

Дома 137 серии

Среди ключевых достоинств панельных домов — дешевизна и скорость строительства. К плюсам квартир в них стоит отнести ровные стены, которые не нуждаются в дополнительной черновой отделке, изолированные комнаты, наличие подсобных помещений и просторные кухни. Разумеется, без недостатков не обошлось. Это непродуманные планировки и коммуникации, плохая звукоизоляция и воздухопроходимость, тонкие перекрытия пола и неудовлетворительная герметичность межпанельных швов. Сделать ремонт квартиры в панельном доме с перепланировкой практически невыполнимая задача.

Дома 502 серии

Это панельные дома, возведенные в период правления Леонида Брежнева. Как правило, пятиэтажные, с плоскими крышами и малометражными квартирами с непродуманной планировкой. Внутренние стены в большинстве своем несущие и наделены выступающими балками из бетона. Выполнить перепланировку под силу только специалистам, знающим особенности конструкции квартир.

Дома 504 серии

Среди явных недостатков этой серии домов стоит выделить: неудачное расположение санузла, малометражную кухню, одностороннюю планировку и наличие смежных комнат. Зато такое жилье обладает хорошей звукоизоляцией и наличием в коридоре встроенного шкафа. Несомненным плюсом с точки зрения перепланировки является возможность сноса внутренних перегородок, а сами стены между квартирами толстые и несущие. Продуманный подход, современные технологии и материалы, а также руки профессионалов — слагаемые успешного преображения жилья.

Мы выполняем ремонтные работы в домах старого фонда всех видов.