Ремонт и отделка квартир старого фонда под ключ

Традиционно, исторический центр Санкт-Петербурга наполнен домами, относящимися к так называемому старому фонду. Квартиры в таких домах порой бывают несколько дешевле, чем квартиры в новых современных домах. Но не стоит забывать, что ремонт подобной квартиры связан, как правило, с очень серьезными расходами. Даже в том случае, если в здании проводился капитальный ремонт, отделка таких помещений требует очень больших усилий и капиталовложений. Изношенные коммуникации, нестабильные перекрытия, плохой уход за квартирой прошлых хозяев – вот далеко не полный список того, с чем придется столкнуться. Однако, настоящим профессионалам под силу все, в том числе и такой ремонт.

фото отремонтированной комнаты
Выгодные условия

Собственный интернет магазин

Магазин сантехники от строителей с более чем 5000 наименований. Доставка от 20 000 руб. бесплатная. Клиентам РВТ скидка 7%.

Партнерская сеть

Вы можете заказать окна, двери, плитку, натяжные потолки и другую продукцию с большой выгодой у наших партнеров

Опытные мастера

Более 100 профессиональных мастеров с общим стажем работы более 2000 лет

Материалы по оптовым ценам

С отсрочкой платежа закупим качественные черновые материалы по самой выгодной цене в Петербурге!

Поэтапная оплата

Вам не нужны деньги, чтобы начать ремонт – оплата только за выполненную работу.

Стоимость ремонта квартиры в старом фонде

Цены указаны без учета акционных скидок

Наименование работКоличествоЦена за ед., ₽Общая стоимость, ₽
Кухня
Грунтовка пол, стены (1 слой)23 м230690
Укладка плитки пол : 30х30, 40х40, 50х505,06 м29995054
Затирка швов плитки (цементная)5,06 м2100506
Сложность укладки с декором +150 руб.м25,06 м2150759
Укладка ламината безшовного с учетом подложки1,8 м2290522
Монтаж плинтуса ПВХ7,5 п/м130975
Штукатурка стен4,68 м23501638
Установка маяков с шагом от 0.6 м до 1.8 м4,68 м2100468
Шпатлевка под покраску (2 слоя)13,35 м23304405
Ошкуривание стен13,35 м2801068
Покраска стен (2 слоя)13,35 м22803738
Монтаж подоконника ПВХ1 шт800800
Выравнивание откосов оконных ПВХ4,8 п/м2501584
Монтаж уголков ПВХ на откосы4,8 п/м50240
Устройство фартука1 шт50005000
Монтаж натяжного потолкам245004500
Итого кухня: 31 947
Комната (гостинная-спальня)
Грунтовка пол, стены (1 слой)37,3 м2301119
Укладка ламината безшовного с учетом подложки11,25 м22903262
Сложность укладки по диагонали +150 руб.м211,25 м21501688
Монтаж плинтуса ПВХ11,5 п/м1301495
Штукатурка стен13,76 м23504816
Установка маяков с шагом от 0.6 м до 1.8 м13,76 м21001376
Шпатлевка под обои (2 слоя)26 м22807280
Ошкуривание стен13,76 м2801100
Оклейка обоев без учета подгонки рисунка13,76 м22603577
Покраска стен (2 слоя)26 м22807280
Монтаж подоконника ПВХ1 шт800800
Выравнивание откосов оконных ПВХ6,7 п/м2501675
Монтаж уголков ПВХ на откосы6,7 п/м100670
Монтаж натяжного потолкам280008000
Итого: комната (гостиная-спальня): 44 138
Прихожая и м/коридор
Грунтовка стены, пол (1 слой)30,6 м230918
Укладка плитки: пол, 30х30, 40х40, 50х503,96 м212004752
Затирка швов плитки (цементная)3,96 м2100396
Сложность укладки с декором +150 руб.м23,96 м2150594
Укладка ламината безшовного с учетом подложки2,88 м2290835
Монтаж плинтуса ПВХ8,2 п/м1101066
Шпатлевка под обои (2 слоя)23,8 м22806664
Ошкуривание стен23,8 м2801904
Оклейка обоев без учета подгонки рисунка23,8 м22606188
Покраска стен (2 слоя)23,8 м22806664
Монтаж натяжного потолкам241004100
Итого: прихожая и м/коридор: 34 081
Совмещенный санузел
Грунтовка пол, стены ( 1 слой)19,35 м230580
Гидроизоляция пола в 2 слоя (мастика)3,15 м2200630
Укладка плитки: пол, ст/размеров (от 30х30 до 50х50)3,15 м212003780
Затирка швов плитки (цементная)19,35 м21001935
Укладка плитки: стены, 20х30, 30х30, 40х25, 40х40, 50х30, 50х5016,17 м290014553
Укладка кафельного бордюра6,3 п/м3001890
Монтаж короба ГКЛ (на стояки ХГВ) в полную высоту помещения1 шт22002200
Монтаж люка скрытого от 1000 руб.шт.1 шт10001000
Установка унитаза стандартного1 шт17001700
Установка ванны чугунной1 шт27002700
Монтаж смесителя стандартного1 шт800800
Монтаж раковины с тумбой (с учетом монтажа смесителя)1 шт14001400
Монтаж п/сушителя водного1 шт22002200
Монтаж зеркала-шкафчика1 шт14001400
Монтаж вентиляционной решетки (сложность подрезки)1 шт300300
Монтаж натяжного потолкам240004000
Итого совмещенный санузел: 41 068
Кладовая (гардероб)
Грунтовка стены, пол (1 слой)18,3 м230549
Укладка ламината безшовного с учетом подложки2,5 м2290725
Шпатлевка под покраску (2 слоя)15,82 м23305220
Ошкуривание стен15,82 м2801265
Покраска стен (2 слоя)15,82 м22804429
Шпатлевка потолка под покраску2,5 м2350875
Ошкуривание потолка2,5 м2100250
Покраска потолка (2 слоя)2,5 м2320800
Малярные работы на площадь менее 5 м2 +300 руб.м22,5 м2300750
Итого: кладовая (гардероб): 14 863
ИТОГО ПО СМЕТЕ: 166 097157 792

Рассчитайте стоимость ремонта

Воспользуйтесь онлайн-калькулятором

Тип жилья:

Количество комнат:

Общая площадь, м2:

Примерная стоимость ремонта
без учета материалов:

207 000

    Нажимая “Узнать точную стоимость”, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

    Что стоит учитывать при ремонте в старом фонде

    Прежде всего, каждый заказчик должен понимать, насколько непредсказуемым может оказаться ремонт такого помещения. Ведь именно при ремонте квартир относящихся к старому фонду вскрывается наибольшее количество скрытых дополнительных работ. Тем важнее привлекать к такому ремонту именно компанию, где профессиональные замерщики и сметчики в силу своего профессионального опыта смогут предположить и учесть максимальное количество скрытых работ. Опять же, ремонтируя квартиру старого фонда, заказчики получают уникальную возможность заменить старые черновые и отделочные материалы на новые. Строительная наука не стоит на месте и разумным будет применить все современные материалы, которые пришли на смену устаревшим, менее безопасным и менее долговечным. В третьих, стоит учитывать, что, скорее всего, потребуется заменить все существующие коммуникации: как электропроводку, так и трубы водоснабжения и отопления. В подавляющем количестве случаев, эти системы либо уже пришли в негодность, либо вот-вот выйдут из строя. Такие сложные инженерные и строительные решения стоит доверять только профессионалам, с предоставлением после выполнения работ гарантий на ремонт.

    Наши отзывы

    Компания РВТ делает качественный ремонт, который нравится людям. Наши сотрудники выполняют ремонтные работы уже много лет. Они успели заслужить доверие со стороны потребителей. Вы убедитесь, что ремонт может быть простым. Мы правильно организуем процесс. Наша команда выберет материалы, подходящие для выполнения поставленных задач.

    В РВТ нет скрытых платежей и завышенных цен. Если за выполнение проекта берется наша команда, стоимость ремонта квартиры под ключ будет приемлемой и объективной. Посмотрите, что думают о нас клиенты в Санкт-Петербурге.

    88 отзывов

    25 отзывов

    21 отзыв

    60 отзывов

    80 отзывов

    59 отзывов

    Получить бесплатную консультацию

      Заполните форму, и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

      Нажимая “Перезвоните мне”, вы соглашаетесь на
      обработку персональных данных

      Ремонт в старом фонде, как правило, связан со стандартным набором проблем, которые стоит учитывать. Это в первую очередь:

      • Износ перекрытий. В старинных домах перекрытия выполнялись из дерева и если в вашем доме не проводился капитальный ремонт, то только удалив напольные покрытия и вскрыв верхнюю часть полов можно оценить в каком они состоянии и, как следствие, выработать дальнейший план ремонта
      • Слабо закрепленные перегородки. Если капитальные стены возводимые из кирпича, в домах старого фонда как правило достаточно толстые и крепкие, то перегородки, зачастую, выполнялись как временные, либо же устанавливались впоследствии «кустарным» способом. Такие конструкции придется либо сносить и возводить новые, либо достаточно серьезно укреплять. К сожалению, такое тоже чаще всего видно только в процессе ремонта.
      • Износ коммуникаций. Электропроводка в старых домах выполнялась из алюминия – не самый долгосрочный материал. Ее придется заменить. В отличии от современных сантехнических технологий с применением пластиковых труб, вся сантехника раньше выполнялась из метала, подверженного коррозии и старению. Ее тоже приходится менять полностью.

      Казалось бы, у такой недвижимости нет плюсов, но он имеется — доступность и простор для перепланировки благодаря тонким стенам и малому количеству несущих стен. Добротный и грамотный ремонт квартиры в хрущевке — задача для профессионалов и компания «РВТ» с ней справится.

      Дома-корабли

      Так в народе называют дома, возводившиеся в Ленинграде и других городах СССР в 70-е года. Квартиры в таких домах характеризуются наличием малогабаритной кухни с подоконниками на уровни груди, небольшого по метражу санузла, износившейся проводки и стены плохо хранят тепло. Из-за несущих внутренних стен перепланировать жилье практически невозможно. При выполнении строительно-ремонтных работ важно грамотно выполнить разводку нового вентиляционного канала вместо вышедшего из пригодности, расположенного в коридорной нише.

      Дома 137 серии

      Среди ключевых достоинств панельных домов — дешевизна и скорость строительства. К плюсам квартир в них стоит отнести ровные стены, которые не нуждаются в дополнительной черновой отделке, изолированные комнаты, наличие подсобных помещений и просторные кухни. Разумеется, без недостатков не обошлось. Это непродуманные планировки и коммуникации, плохая звукоизоляция и воздухопроходимость, тонкие перекрытия пола и неудовлетворительная герметичность межпанельных швов. Сделать ремонт квартиры в панельном доме с перепланировкой практически невыполнимая задача.

      Дома 502 серии

      Это панельные дома, возведенные в период правления Леонида Брежнева. Как правило, пятиэтажные, с плоскими крышами и малометражными квартирами с непродуманной планировкой. Внутренние стены в большинстве своем несущие и наделены выступающими балками из бетона. Выполнить перепланировку под силу только специалистам, знающим особенности конструкции квартир.

      Дома 504 серии

      Среди явных недостатков этой серии домов стоит выделить: неудачное расположение санузла, малометражную кухню, одностороннюю планировку и наличие смежных комнат. Зато такое жилье обладает хорошей звукоизоляцией и наличием в коридоре встроенного шкафа. Несомненным плюсом с точки зрения перепланировки является возможность сноса внутренних перегородок, а сами стены между квартирами толстые и несущие. Продуманный подход, современные технологии и материалы, а также руки профессионалов — слагаемые успешного преображения жилья.

      Гарантии нашей компании

      Работаем по договору
      В нем фиксируют условия сотрудничества, права, обязанности сторон. Мы даем юридические гарантии. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на выполнение работы в полном объеме, ее соответствие заявленному качеству.

      Без подрядчиков
      Клиенту не придется доплачивать за посредничество. С заказами работают только постоянные сотрудники.

      2 года гарантии
      РВТ окажет помощь в приобретении черновых материалов.

      Работаем без предоплаты.

      Посмотрите, как мы работаем

      Узнайте, как мы заняли лидирующую позицию среди ремонтных компаний Москвы, Санкт-Петербурга. Посмотрите на качество нашей работы на всех этапах.

      Узнать как мы работаем

      Наши контакты

      Если у вас остались вопросы, вы всегда можете запросить звонок или же прийти в наш уютный офис

      ООО “РВТ-СПБ”

      Костромской пр., 48

      09:00 - 19:00, пн-пт

      +7 (812) 602-46-02
      NULL
      Наверх