Квартиры старого фонда сильно отличаются от современных новостроек. Здесь могут быть деревянные балки, кирпичная кладка, нестандартные проёмы, перепады пола, изношенные стояки и устаревшая электропроводка
Перед началом ремонта важно понять текущее состояние конструкций, инженерных систем и возможные ограничения по перепланировке
Мы заранее составляем перечень работ и сметный расчет, чтобы вы понимали, сколько обойдется ремонт и от чего зависит стоимость, чтобы избежать неожиданных доплат в процессе
Оцениваем объём работ, особенности помещения и ваши пожелания. Помогаем понять, какой формат ремонта и дизайн-проекта подойдёт под ваш бюджет
Подготавливаем подробную смету, фиксируем стоимость, сроки и этапы работ в договоре. Без неожиданных доплат и «всплывающих» расходов
Разрабатываем планировку, техдизайн, визуализацию и комплект чертежей для строителей. Это помогает заранее увидеть будущий интерьер и избежать переделок в процессе ремонта
Контролируем выполнение работ, соблюдение СНиП и графика. Отправляем фото-видео отчёты и держим вас в курсе всех этапов ремонта
Вы заходите в чистое пространство без пыли и мусора — всё готово к жизни
Укажите параметры и узнайте примерную цену за пару секунд
Оставьте заявку, и мы сделаем расчёт с учётом ваших особенностей, материалов и действующих акций
| Типичная проблема | Чем это грозит | Как мы решаем |
|---|---|---|
| Деревянные перекрытия, изношенные трубы водоснабжения и стояки канализации не видны до вскрытия | После демонтажа смета может вырасти, если компания не предусмотрела скрытые дефекты заранее | Замерщик-сметчик осматривает конструкции до начала работ и фиксирует скрытые позиции в договоре |
| Электропроводка, трубы отопления и водоснабжения в домах постройки до 1917 года не рассчитаны на современные нагрузки | Риск аварии или пожара — замена требуется в подавляющем большинстве квартир старого фонда | Полная замена инженерных коммуникаций с соблюдением СНиП; сантехнические и электромонтажные работы — штатными специалистами |
| Перепады пола, нестандартные оконные проёмы, высокие потолки, кирпичная кладка — параметры отличаются от дома к дому | Ремонт без учёта геометрии даёт трещины и расслоения отделки уже через сезон | Механизированная штукатурка стен по маякам, стяжка пола, выравнивание потолков; на каждый объект — отдельный замер и смета |
| Устаревшие черновые и отделочные материалы морально и физически исчерпали ресурс | Новая чистовая отделка поверх старой черновой основы сокращает срок службы ремонта в 2–3 раза | Применяем современные строительные материалы — менее 200+ проверенных партнёров-поставщиков; закупка и доставка за нами |
| Перепланировка помещений в старом фонде требует согласования — демонтаж перегородок без разрешения несёт правовые риски | Штраф, предписание о восстановлении, проблемы при продаже квартиры | Консультируем по вопросам согласования перепланировки; выполняем только документально закреплённые изменения |
| Что получите на выходе | Параметр | Показатель |
|---|---|---|
| Ремонт с фиксированной сметой, заменой всех инженерных коммуникаций и гарантией — результат, за который не придётся доплачивать постфактум | Гарантия на все виды ремонтных работ | 3 года |
| Выход на объект после подписания договора | в течение 10 дней | |
| Оплата этапов ремонта | только после приёмки | |
| Фото- и видеоотчёты с объекта | на каждом этапе ремонта |